买房子楼层该选高还是低? 内行人特意选这几层, 入住才知优点多!

前阵子陪亲戚看房，发现现在年轻人选房都盯着户型和地段，反而把楼层这事儿看得轻。

可等真住进去，才知道楼层选不对多闹心——低楼层采光差、潮得墙皮掉，高楼层电梯一坏爬得腿软，中间还可能踩中腰线层、设备层这些“坑”。

今天就跟大伙儿唠唠，选楼层到底咋避坑。

先说咱普通人最关心的“舒适区”。

我观察过几个小区，总楼层30层的楼，10到20层最抢手。

为啥？

这部分楼层既避开了地面噪音，又不像顶层那样风大晒得慌。

采光基本能保证，夏天开个窗风自然灌进来，冬天也不会冷得刺骨。

有个公式挺实用：总楼层数的1/3到2/3之间。

比如24层的楼，8到16层就挺合适，上下楼方便，视野也开阔。

再说说要绕着走的“雷区”。首先是底层，尤其是没架空的一楼。之前亲戚看的老小区一楼，墙面霉斑都快长到半人高了，夏天蚊子多，楼下要是有商铺，早上五点就被吆喝声吵醒。就算开发商做了架空层，二楼也别轻易选——没了一楼“挡着”，冷风直往楼板钻，冬天比普通楼层冷好几度。

顶层也得慎选。

我表姐家买的顶层，头两年挺美，能在露台种点花，结果第三年梅雨季，天花板“滴答滴答”漏水，物业修了三次才解决。

而且电梯坏一次，爬30层楼跟爬山似的，老人小孩根本吃不消。

还有腰线层，看着外立面好看，实际窗户比别的楼层小一圈，采光直接打折扣。

更麻烦的是腰线平台容易积水，要是防水没做好，雨水渗进墙里，墙面发霉、掉皮是常事儿。

我朋友家就住腰线层，现在窗帘常年拉着，说“亮堂的时候少，暗的时候多”。

选楼层还得看家里情况。

要是有老人小孩，低楼层（5层以下）更实在——电梯坏了能爬，拿个快递、买个菜下楼就到。

但得挑楼间距大的，不然采光还是受影响。

年轻人没这些顾虑，可以往中高楼层靠，视野好、空气流通，夏天开着窗都凉快。

最后提醒一句，电梯数量和质量得提前打听。

两梯四户比一梯两户强多了，早晚高峰不用干等；物业靠谱的小区，电梯维护及时，住高楼层也省心。

另外，设备层（放供暖、供水设备的楼层）千万别碰，机器一运转，嗡嗡响得睡不着觉。

买房不是小事儿，楼层选对了，住着才舒服。

多跑几趟，实地看看采光、听听噪音，再结合自家需求，准能挑到合适的。